看屋必知的專有名詞

1. 地坪與建坪

地坪是指土地的坪數，建坪是指建築物建構起來的面積。

2.土地權狀、建築執照與使用執照
前者為土地所有人證明文件；建築執照為政府批准建商或建築師可延請營造商起造建築物；後者代表經政府單位查驗核可，批准使用該建築物。

3.建蔽率與容積率
建蔽率指的是建物相對於地面的投影面積比。容積率是指可允許之建物總建坪數相對於土地面積之比例。

4.實坪與虛坪
虛坪包含了非室內可使用的面積，例如雨遮、公設、私設道路等，購屋族在購買房子時要記得問清楚銷售坪數，包含了哪些部份。

5.平面車位與機械車位
能買平面車位者，絕不要買機械車位，因為後續需要花費很多金錢維修。

6.夾層
法律規定挑空最高之樓高限制為6公尺，且面積不得超過總建坪的10%。買夾層屋時請記得，用總價除以坪數（扣掉夾層坪數），才是你實際購買的單價。